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ITE Actualidad:

ITE EN ARTZINIEGA: aviso municipal de la obligatoriedad de pasar la ITE antes del 27 de Junio. Leer más

 

 

 Inspección Técnica de Edificios

¿Qué es la Inspección Técnica del Edificio (ITE)?

Es un documento que contiene por una parte la hasta ahora conocida como inspección técnica del edificio (ITE), donde se acredita el estado de conservación y situación; la certificación energética, en la que se analiza la eficiencia y comportamiento energético del mismo; y por último, el informe de accesibilidad, donde se evalúan las condiciones de accesibilidad universal el edificio.

Todo ello con la finalidad de conocer el estado del edificio y establecer unos criterios dentro de las posibles mejoras de rehabilitación, establecer un mantenimiento para conseguir un buen estado de uso, establecer unos métodos de conservación del edificio y conseguir con ello minimizar y eliminar los posibles riesgos y daños a bienes y personas y a su vez evitar costosas y más problemáticas reparaciones futuras.

¿Cuándo tiene que pasar la ITE mi edificio?

El Decreto 80/2014 de 20 de mayo establece que edificios y que plazos de aplicación se establecen en el ámbito de la Comunidad Autónoma Vasca.

  • Todos los edificios de uso residencial que a fecha de 27 de junio de 2017 tuvieran una antigüedad igual o superior a 50 años y en un plazo de un año.

  • A partir del 28 de junio de 2017 deberán realizar la ITE, en el plazo de un año, aquellos que vayan cumpliendo los 50 años.

  • Para solicitar cualquier ayuda a la Administración por la realización de obras de rehabilitación, mejor de la eficiencia energética o la accesibilidad, y sin tener en cuenta la edad del edificio.

¿Qué se inspecciona en la ITE?

La ITE se realiza básicamente sobre los cuatro principales elementos comunes del edificio y siempre con la finalidad de la búsqueda de patologías:

  • Estructura

  • Fachada

  • Cubierta

  • Instalaciones de abastecimiento y distribución de agua, y de saneamiento y evacuación.

En la parte de la certificación energética se evalúan todas las viviendas y locales que componen el edificio midiendo dimensiones de huecos, envolvente de fachadas, cubiertas y soleras, y comprobando las instalaciones de generación de agua caliente sanitaria y calefacción.

El informe de accesibilidad del edificio se basa en lo dispuesto en el Código técnico de la edificación en el DB SUA seguridad de utilización y accesibilidad.

Normativa en Euskadi

Decreto 241/2012 Gobierno Vasco

Decreto del Gobierno Vasco por el que se regula la Inspección Técnica de Edificios en la Comunidad Autónoma del País Vasco.

Orden noviembre 2013 de Modificación ITE

Orden de modificación de los anexos II y III del Decreto 241/2012 de 21 de noviembre de 2012 por el que se regula la Inspección Técnica de Edificios en la Comunidad Autónoma del País Vasco.

Decreto 80/2014 de Modifiicación del Decreto 241/2012

Decreto 80/2014, de 20 de mayo de 2014, de modificación del decreto por el que se regula la Inspección Técnica de Edificios en la Comunidad Autónoma del País Vasco.

¿Qué consigo haciendo la ITE?

  • Averiguar el estado real de conservación del edificio.

  • Descubrir posibles problemas de mantenimiento.

  • Promover el mantenimiento del edificio para conservar su buen estado.

  • Conocer y mejorar el comportamiento energético del edificio.

  • Instaurar las medidas de accesibilidad necesarias.

  • Incrementar la calidad y duración de vida de su edificio y, por tanto, la suya.

  • Aumentar el valor de su edificio.

  • Mejorar el confort en su vivienda.

  • Poder optar a las ayudas para la rehabilitación.

Preguntas frecuentes:

¿Cuándo tiene que pasar la ITE mi edificio?
          Puedes consultarlo en EuskoRegITE gobierno-vasco
 ¿Cada cuanto tiempo hay que pasar la ITE?
           La ITE hay que pasarla cada 10 años.